El mercado inmobiliario español vive un momento de tensión continua. La oferta sigue sin crecer al ritmo necesario y la demanda, aunque más prudente, sigue siendo sólida. Esto mantiene los precios elevados, especialmente en las zonas más solicitadas.
Baleares, un mercado al límite
Pocas regiones ilustran mejor la tensión entre oferta y demanda como Baleares. Factores clave:
- Escasez estructural de suelo disponible.
- Fuerte demanda internacional.
- Ritmos de construcción más lentos que la demanda.
- Regulación y trabas administrativas.
Todo ello lleva a precios por metro cuadrado entre los más altos de España.
Un comprador más analítico, pero igualmente activo
La subida del coste de la vida y la incertidumbre económica han frenado algo el ritmo, pero no han reducido el interés. Los compradores comparan más, negocian más y piden más información técnica y financiera.
Esto genera procesos más largos, pero igualmente concluyentes: quien realmente necesita vivienda sigue comprando.
¿Es buen momento para comprar?
Depende del perfil, pero en mercados como Baleares o grandes ciudades:
- La oferta sigue siendo escasa.
- No hay señales de bajadas intensas.
- Posponer decisiones suele elevar el precio final pagado.
Conclusión
El mercado de noviembre 2025 está tensionado, pero activo. La clave está en moverse con rapidez cuando aparece una vivienda adecuada y tener la financiación previamente trabajada.